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本文摘要：江西银监局统计数据表明，在实施差异化住房信贷政策背景下，江西住房按揭领域居民杠杆率有所上升，首付比例和房贷利率下降。

江西银监局统计数据表明，在实施差异化住房信贷政策背景下，江西住房按揭领域居民杠杆率有所上升，首付比例和房贷利率下降。据江西银监局透漏，2018年一季度，江西全省首套房平均值首付比例为33.50%，较上年末下降2.55个百分点；二套房平均值首付比例为40.34%，较上年末下降0.83个百分点。

同时，该局近期的较慢调查表明，在房地产调控政策趋严、资金成本上升的情况下，下辖内主要银行机构住房按揭贷款政策广泛调整，居民首套房贷款利率由2017年的优惠利率及基准利率调整至下潜10%；二套及以上房贷款利率由2017年的下潜10%调整至下潜近20%。另据讲解，2017年末至2018年初，江西银监局积极开展的个人信贷资金违规转入房地产市场专项督查行动中，共计确认涉及问题83个牵涉到金额2.59亿元。

今年，江西仍将把个人贷款业务作为2018年整治市场乱象的重点，重点避免个人消费贷款、个人经营性贷款、信用卡欠下的资金违规流向房市、股市和各类资金平台等国家明令禁止领域，持续整治个贷领域市场乱象。

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